Visningar
12 Sep
Visning: 16:00:00 Boka en visning
SÅLD

Vaksalagatan 20

Budgivning

Bud Budgivare Datum
1850000 kr 1 2017-09-14 18:00:00
Visa fler bud

Allmän information

Publicerades: måndag den 28/8
Lägenhetsnummer: 236
Bostadsform: Bostadsratt
Utgångspris: 1800000 kr
Månadshyra: 3062 kr
Storlek: 65 m²
Antal rum: 2 rum
Våningar: 5
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av fönster: 3-glas
Ventilationsinspektion: 2016
Årskostnad av elektricitet: 2500 kr
Summering av årskostnader: 2500 kr

Nyckeltal

  • Lån per kvadratmeter

    Nyproduktion brukar vara förknippade med en högre skuldsättning, äldre föreningar med en lägre.
    Föreningens samlade lån/totala bostadsytan i kvadratmeter.
    Intervallet ligger vanligtvis mellan 2000 – 15000 kr/m².

    Exempel: 8 000 000/1600 = 5000 kr/m²

  • Årskvadratmeteravgift

    Årskvadratmeteravgiften pendlar vanligtvis mellan 300 kr/m²/år och 900 kr/m²/år.
    Årskvadratmeteravgift = avgift x 12/antal m².
    Exempel: 4000 x 12/80 = 600

    Ställ alltid avgiften i relation till föreningens kommande reparationsbehov.

  • Genomsnittlig räntenivå

    Föreningens räntenivå ger en fingervisning om hur banken rankar föreningen och om hur bra bostadsrättsföreningens styrelse är på att förhandla. Genomsnittligt räntenivå = lån 1 x räntenivå + lån 2 x räntenivå 2 + lån 3 x räntenivå 3 / total mängd lån.

    Exempel: 3 000 000 x 0,018 + 2 000 000 x 0,0235 + 1 000 000 x 0,025  = 2,1% / 6 000 000

  • Kvarvarande tid till lösen

    Det kan vara intressant att titta på hur mycket föreningen på kort och lång sikt påverkas av en ränteförändring och dessutom lättare kunna jämföra olika föreningars villkor. Därför har vi tagit fram nyckeltalet kvarvarande tid i månader till lösen,

    kvar till lösen på lån 1 + på lån 2 + lån 3

    Exempel: 48 + 24 + 3  = 253 / 3

Om Vaksalagatan 20

Utmärkt läge endast 300 m från stationen. Lokalen kan innehålla flertalet olika typer av verksamheter utom kök – restaurangverksamhet. Med en låg månadsavgift på endast 3062 kr där fiber ingår och där du kan hyra garage för 700 kr/mån har du nu som företagare äntligen ett riktigt bra alternativ att räkna på.

Väl inredd bostadsrättslokal med hörnläge som passar för kontor. Med närheten till stastionen är läget intressant även för företagare i Stockholm och Gävle. Idag bedrivs undervisning i lokalen. Några förslag på tänkbara verksamheter skulle kunna vara; bilskola, fastighetsutvecklare, fastighetsmäklare, tandläkare, sjukgymnast/naprapat, jurist, redovisningsbyrå, spelbolag, it-konsult, konferenslokal m.m. Ljus lokal med nyligen insatt luftkonditionering. Med enkla medel kan den ursprungligaa planlösningen återskapas.

Interiör

  • Hall

    Välkomnande hall med plats för sittgrupp. Parkett och målade väggar. Fönster mot Vaksalagatan.

  • Konferensrum

    Stort konferensrum/sammanträdesrum med nyligen installerad luftkonditionering. Parkett och målade väggar.

  • Reception

    Liten receptionshörna i en del av hallen.

  • Pentry

    Litet pentry och matrum i anslutning till hallen. Plats för 4 personer runt matbordet.

  • Arbetsrum

    Litet arbetsrum innanför pentryt, fönster ut mot järnvägen och målade väggar.

  • WC

    Rymligt WC med handfat och spegelskåp

Område

Uppsala centrum startar vid stora torget och löper sedan norr och söderut längs med gågatan, S:t Olofsgatan och Strandbokilen är avgränsande gator. I öst västlig riktning avgränsas centrum av Vaksalatorg liksom Carolina Redeviva.

Service i närområdet

Det myllrar av restauranger, caféer, butiker och företagare i Uppsala centrum. Pulsådern går genom Svavagallerian, ut längs med gågatan

Transport i närområdet

Naturligtvis finns all kommunikation samlad till Stationsområdet, med länsbussar, lokala bussar, SJ och UL.

Parkering i närområdet

Ingen kö till parkering!

Föreningen har 39 garageplatser i fastigheten med infart från Vaksalagatan.
Dessutom finns 25 platser i en gemen- samhetsanläggning med infart från S:t Persgatan. Av dessa är 15 i garaget samt 10 öppna parkeringsplatser med motorvärmaranslutning.
Hyresavgiften för bostadsrättshavare:

Garageplats i fastigheten 700:- /mån
Garageplats S:t Persgatan 600:- /mån
Parkering med motorvärmare 400:- /mån

Önskemål om bilplats lämnas till styrelsen som administrerar eventuell kö.

Hyresavtal avseende enskild parkeringsplats tecknas mellan bostadsrättshavaren och bostadsrättsföreningen. Avgiften debiteras av Riksbyggen som separat post på hyresavin.

Hyresavtal kan ej överlåtas till köpare av bostadsrätt.

Andrahandsuthyrning får ej ske utan styrelsens medgivande.

Fjärrkontroll för öppning av garageporten från bilen finns att kvittera ut mot en depositionsavgift på 1.000:-

Föreningsinformation

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Föreningens byggnadsår: 2000
  • Antal lägenheter i föreningen: 59
  • Om föreningen: Väl fungerande förening med låga avgifter, inga väntade avgiftshöjningar, ej heller större reparationer att vänta. Föreningen har en låg avgift, 564 kr/m² och år. Flertalet hyresvärdar ligger på mellan 1800-2400 kr/m² och år för det här läget - dock utan insats. Till parkering och garage är det ingen kö samt även där förmånliga villkor (400 respektive 700 kr/mån, beredband 10/10 ingår i avgiften (bostadsrättslokaler).
  • Föreningens finanser: Föreningen har nyligen avslutat OVK och rengjort imkanaler samt satt upp trygghetskameror på allmänna platser runt fastigheten. Inga planerade avgiftshöjningar eller större reparationer i närtid. Nyligen omförhandlades två större lån till en genomsnittlig ränta om c:a 1,4 %. Det tillsammans med andra besparande åtgärder gör att föreningen så som läget ser ut nu inte kommer att behöva höja avgiften de närmaste åren.
  • Hemsida: Föreningens hemsida
Reparationer:

OVK, rensning imkanaler och installation av trygghetskameror 2016.
Inga större reparationer att vänta.

Hitta hit

Longitud Latitud
17.6425409317 59.8603331857

Gör intresseanmälan eller boka en visning

Intresseanmälan? Boka visning?

Gör en intressenamälan

Boka visning

Lunchlåda? * Lunchlådan kostar 90 kr (studentpris 80 kr) och betalas via Swish till 1232454411.
Ja, tack!
* En lunchlåda måste beställas minst två dagar innan den valda visningen.