Tunagatan 3 B

Allmän information

Publicerades: fredag den 29/3
Lägenhetsnummer: 20
Bostadsform: Bostadsrätt
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadshyra: 4207 kr
Storlek: 73 m²
Antal rum: 3 rum
Våningar: 3
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av fönster: 2-glas
Årskostnad av elektricitet: 4596 kr
Årskostnad av Försäkring: 420 kr
Summering av årskostnader: 5016 kr
Kommentarer om årskostnader: Kostnaden för garage ligger på c:a 3900 kr per år
Elkonsumtion: 2000 kwh

Nyckeltal

  • Lån per kvadratmeter

    Nyproduktion brukar vara förknippade med en högre skuldsättning, äldre föreningar med en lägre.
    Föreningens samlade lån/totala bostadsytan i kvadratmeter.
    Intervallet ligger vanligtvis mellan 2000 – 15000 kr/m².

    Exempel: 8 000 000/1600 = 5000 kr/m²

  • Årskvadratmeteravgift

    Årskvadratmeteravgiften pendlar vanligtvis mellan 300 kr/m²/år och 900 kr/m²/år.
    Årskvadratmeteravgift = avgift x 12/antal m².
    Exempel: 4000 x 12/80 = 600

    Ställ alltid avgiften i relation till föreningens kommande reparationsbehov.

  • Genomsnittlig räntenivå

    Föreningens räntenivå ger en fingervisning om hur banken rankar föreningen och om hur bra bostadsrättsföreningens styrelse är på att förhandla. Genomsnittligt räntenivå = lån 1 x räntenivå + lån 2 x räntenivå 2 + lån 3 x räntenivå 3 / total mängd lån.

    Exempel: 3 000 000 x 0,018 + 2 000 000 x 0,0235 + 1 000 000 x 0,025  = 2,1% / 6 000 000

  • Kvarvarande tid till lösen

    Det kan vara intressant att titta på hur mycket föreningen på kort och lång sikt påverkas av en ränteförändring och dessutom lättare kunna jämföra olika föreningars villkor. Därför har vi tagit fram nyckeltalet kvarvarande tid i månader till lösen,

    kvar till lösen på lån 1 + på lån 2 + lån 3

    Exempel: 48 + 24 + 3  = 253 / 3

Om Tunagatan 3 B

På våningsplan 2 av 3 i huset i ett öppet och fritt läge ligger denna funktionella och välunderhållna trea med en separat uthyrningsdel. Smakfullt och genomtänkt inredd. Föreningen har låga månadsavgifter, där de större reparationbehoven ligger bakom dem, därtill en låg belåning. En högintressant bostad att titta på! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat visning.

I ett attraktivt område, Tunabackar i Uppsala ligger denna ljusa, funktionella 3:a med dubbla balkonger. Sol i princip hela dagen. Fin innergård med grill och lekplats. Bra förening med låg avgift, låg belåningsgrad och där de större renoveringarna såsom stam, fönster och fasadrenovering m.m är gjorda. Möjlighet till mycket låg månadskostnad vid uthyrning av separat uthyrningsdel. Härliga marmorskivor i alla fönster. Nära till goda kommunikationer, service och natur.

Interiör

  • BADRUM

    Fint badrum med wc, tvättställ och dusch. Målade väggar och klinkergolv. Badrummet hör till uthyrningsdelen.

  • ENTRÉ

    Ljusa väggar. Förvaring i fast dubbelgarderob med överskåp och hatthylla. På golvet ligger ett laminatgolv. Längre in i hallen finns även en rymlig klädkammare.

  • SOVRUM 1

    Stort ljust och generöst sovrum/allrum. Utgång till balkong med söderläge och utsikt över innergården. Här finns även installerat ett litet pentry och en tvättmaskin.

  • KÖK

    Välhållet kök, vitaköksluckor, rostfri diskbänk, vitt kakel och vita målade väggar. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bänkskivor i trä och på golvet ligger ett laminatgolv. Matplatsen rymmer 4 personer. Intill det generösa fönsterpartiet ligger utgången till den andra balkongen som vetter mot ingången till huset.

  • VARDAGSRUM

    Rymligt och trivsamt vardagsrum med ljus målad tapet och parkett. Utsikt mot innergården.

  • SOVRUM 2

    Rymligt sovrum med ljusa väggar och laminatgolv plus en fast skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

  • BADRUM

    Fräscht badrum med kakel och klinker. Här finns WC, handfat och dusch.

Område

Tunabackar är ett attraktivt område i Uppsala med närhet till service, kultur och natur. Tunabackar avgränsas av Svartbäcksgatan i öster, Fyrisån i väster, Torbjörnsgatan i söder och militärens område i norr. Bärbyleden delar stadsdelen i två delar: flerbostadshus i söder och villaområdet Bärby hage i norr. De som bor här har gångavstånd till livsmedelsbutiken vid Torbjörns Torg, har Fyrishov inom cykelavstånd, Röbo och Uppsala högar bara några kilometer bort. Att området blivit så populärt beror på den variationsrika bebyggelse samt de många fina innergårdarna som inbjuder till grillkvällar, fina lekplatser och avkoppling. Gunnar Leche satte tidigt sin prägel på området och femtiotalshusen mitt i området är numera k-märkta. Då Gunnar Leche ritade området lade han in lokaler för mjölkbutiker, cykelaffär, lekplatser och även ett kolonilottområde som planerades och uppfördes samtidigt. Tanken var att man skulle kunna bo bra i en lägenhet och samtidigt ha en kolonilott där man odlade grödor.

Service i närområdet

Vid Torbjörns Torg finns ICA-butik, blombutik, konditori samt tobak- och spelbutik. Två pizzerior och en thairestaurang i området.

Transport i närområdet

Stadsbussarna trafikerar området. Cykel och promenadavstånd till city. Anslutning till E4:an och till E55:an uppe vid Svartbäcksrondellen.

Parkering i närområdet

P-plats: 147 kr/mån, separat kö.
Garageplats: från 345 kr/mån, separat kök.

Övrigt i närområdet

Domarringen - förskola till och med årskurs 6. Tunabergsskolan - årskurs 7 till och med årskurs 9. Skolan har profilklasser i idrott och kultur.

Elljusspåret vid Röbo ligger bara 500 meter bort, perfekt att ta hundpromenader vid och löparspåren sträcker sig ända bort till Uppsala högar.

Föreningsinformation

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Föreningens byggnadsår: 1950
  • Antal lägenheter i föreningen: 30
  • Om föreningen: Fastigheten består av tre flerbostadshus i tre våningar och upplåter 30 bostäder med bostadsrätt fördelade på 24 st. 3:or, 3 st. 4:or och 3 st. 5:or. På fastigheten finns 14 st. garage och 12 st. parkeringsplatser varav 8 st. med elplint. Det är en blandad ålder på de som bor i föreningen, från yngre par, barnfamiljer, ensamstående till äldre. Trivseln i föreningen är hög och det märks inte minst på deltagandet i de höst och vårstädningar som hålls regelbundet där uppslutningen är god. Föreningen följer den upprättade underhållsplanen. Föreningen har förhandlat sig fram till en ytterligare förbättrad ränta med den nya bank man anlitat. Den aktivitet som styrelsen visar prov på verkar för att BRF Arnulfsgården även i framtiden skall kunna hålla avgifterna på en låg till rimligt låg nivå, inte bygga på onödigt stora renoveringar utan att ha täckning för dem och att belåningsgraden även framöver hålls på en mycket låg nivå.
  • Föreningens finanser: Föreningen har en god ekonomi, en stadgeenlig höjning av avgiften med 3 % togs ut den 1 januari 2017, avgiften höjdes något även under början av 2019 och det finns i dagsläget inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar. Föreningen har genomfört många av de större renoveringarna. Den låga skuldsättningen tillsammans med avgifter i linje med medelavgiften för Uppsala gör att detta blir en trygg förening att flytta till. Föreningen har dessutom förhandlat sig till mycket fördelaktiga villkor på sina långfristiga lån.
Reparationer:

Utförda renoveringar och förbättringar
Stamrenovering 1997
Balkongrenovering 2001
Ny lekplats 2003
Garagetak, Tunagatan/Svartbäcksgatan 2006
Fönsterrenovering 2007
Säkerhetsdörrar 2008
Fasadrenovering 2013
Renoveringa vid infareter 2015
Stamspolning av stammarna 2016
Renovering av garagedörrar 2016
Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan 2017
Ny gräsmatta på gården 2017
Nya motorvärmarplintar 2017
Målning av trapphus 2018
Plantering av bärbuskar och körsbärsträd 2018
Målning av balkongdörrar ( högst upp i husen) 2018

Hitta hit

Longitud Latitud
17.6232032773 59.8761113478

Gör intresseanmälan eller boka en visning

Intresseanmälan? Boka visning?

Gör en intressenamälan

Boka visning