KOMMANDE FÖRSÄLJNING

von Bahrs väg 32

Allmän information

Publicerades: måndag den 25/9
Lägenhetsnummer: 351
Bostadsform: Bostadsratt
Månadshyra: 4669 kr
Storlek: 76.5 m²
Antal rum: 3 rum
Våningar: 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av fönster: 2-glas
Typ av ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft
Ventilationsinspektion: Godkänd
Årskostnad av elektricitet: 3600 kr
Summering av årskostnader: 3600 kr
Kommentarer om årskostnader: Posten övrigt är kostnad för bredband.
Elkonsumption: 2500 kwh

Nyckeltal

  • Lån per kvadratmeter

    Nyproduktion brukar vara förknippade med en högre skuldsättning, äldre föreningar med en lägre.
    Föreningens samlade lån/totala bostadsytan i kvadratmeter.
    Intervallet ligger vanligtvis mellan 2000 – 15000 kr/m².

    Exempel: 8 000 000/1600 = 5000 kr/m²

  • Årskvadratmeteravgift

    Årskvadratmeteravgiften pendlar vanligtvis mellan 300 kr/m²/år och 900 kr/m²/år.
    Årskvadratmeteravgift = avgift x 12/antal m².
    Exempel: 4000 x 12/80 = 600

    Ställ alltid avgiften i relation till föreningens kommande reparationsbehov.

  • Genomsnittlig räntenivå

    Föreningens räntenivå ger en fingervisning om hur banken rankar föreningen och om hur bra bostadsrättsföreningens styrelse är på att förhandla. Genomsnittligt räntenivå = lån 1 x räntenivå + lån 2 x räntenivå 2 + lån 3 x räntenivå 3 / total mängd lån.

    Exempel: 3 000 000 x 0,018 + 2 000 000 x 0,0235 + 1 000 000 x 0,025  = 2,1% / 6 000 000

  • Kvarvarande tid till lösen

    Det kan vara intressant att titta på hur mycket föreningen på kort och lång sikt påverkas av en ränteförändring och dessutom lättare kunna jämföra olika föreningars villkor. Därför har vi tagit fram nyckeltalet kvarvarande tid i månader till lösen,

    kvar till lösen på lån 1 + på lån 2 + lån 3

    Exempel: 48 + 24 + 3  = 253 / 3

Om von Bahrs väg 32

Rymlig och funktionell bostad med ett trevligt läge i bostadsrättsföreningen HSB BRF 71 LING. Generös balkong, renoverat kök och badrum, alla ytskikt genomgångna och där ljuset strålar in på ett härligt sätt. Inflyttningsklart och bara att börja trivas. Välkommen på visning!

Mycket smakfullt inredd lägenhet där en större insats gjordes i kök och badrum för 10 år sedan (totalrenovering). Parkett i kök och vardagsrum. Hela bostaden är ljus med fina detaljer som gavel och hörnfönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av ett separat uteförråd vägg i vägg med bostaden, förråd i källaren och klädkammare i lägenheten. De öppna ytorna i vardagsrummet rymmer med enkelhet både matplats och soffgrupp. Utsikten ut mot den grönskande parken är en av de bästa i hela föreningen.

Interiör

  • Hall

    Hall med sidofönster, ypperlig förvaring direkt in till vänster - garderobslänga. Sittbänk och plats för byrå till höger. Klinkergolv och ljus tapet-

  • Kök

    Kompakt arbetskök från Marbodal. Hela köksluckor i ek som går ända upp till innertaket. Arbetsbänk i laminat och mosaik kaklat ovanför disk och arbetsbänk. Två fönster ut mot innergården, rostfria vitvaror i form av hel kyl, frys, diskmaskin, häll och ugn samt rostfri fläktkåpa. Fläktsystemet styrs av ett värmeåtervinningsaggregat som sitter ovanför spisen.

  • Badrum

    Badrum med badkar och dusch, handfat, kommod och dubbla spegelskåp samt wc. Golvvärme och handduksställning. Kakel och klinker.

  • Vardagsrum

    Det stora vardagsrummet rymmer både matgrupp och soffgrupp. Fint fönsterparti och altandörr ut mot baksidans balkong med eftermiddags -och kvällssol. Ljusa tapeter på väggarna.

  • Sovrum 1

    Något mindre sovrum, laminatgolv, ljusa tapeter och ett fint hörnfönster

  • Sovrum 2

    Sovrum med fönster mot baksidan, lugnt färgval på tapeterna och fint utrymme för klädförvaring. Vägg i vägg med sovrummet finns vid behov en stor separat klädkammare.

Område

Området är beläget i norra Uppsala med ca 2,5 km till citykärnan. Här finns närhet till både bra service och rekreation med fina strövområden kring Gamla Uppsala högar och mot Tunåsen. Gårdarna inbjuder till fina grillmöjligheter, är barnvänliga med gott om lekparker. Följer man Von Bahrska häcken norrut kommer man strax till Röbo med vacker natur och ett upplyst träningsspår.

Gamla Uppsala sportklubb, GUSK, har välfungerande och aktiv verksamhet vid Yrsaplan. Närhet till UTK-hallen för tennis, Gränby Ishall för hockey, Relitahallen för bandy. I Gamlishallen utövas olika sporter. Nordic gym är en populär anläggning belägen vid Heidenstams torg.

Rekreation
Utöver området kring Gamla Uppsala högar finns även Linnéstigen som tar Dig ut mot Vittulsberg.

Service i närområdet

Vid Heidenstams torg finns en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, pizzeria, gym och många aktiviteter i Lötenkyrkan.

Transport i närområdet

Påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut. Närheten till påfarten mot Bärbyleden medger pendling mot Enköping/Västerås.
Flertalet bussar tar Dig till city. En av Uppsalas stomlinjer trafikerar Gamla Uppsala.
Bra cykelvägar till city.

Parkering i närområdet

Inom området finns ett antal parkeringsplatser och garage att hyra. 121 garage finns att hyra, kostnad 300/månad. 173 P-platser, varav 116 med eluttag finns att hyra. Kostnad 150 kr/månad med eluttag, 95 kr/månad för övriga. 23 avgiftsbelagda P-platser för besökare finns. Ett garage är avsett för parkering av motorcyklar (4 platser). Platserna fördelas enligt kölista - kontakta vicevärdsexpeditionen. Ungefärlig väntetid för att få p-plats är 6 månader och för garageplats är det cirka 3 års väntetid. Ett antal avgiftsbelagda parkeringsplatser finns för besökare.

Övrigt i närområdet

Övernattningsrummet ligger på von Bahrs väg 4, vid tvättstugan. Betalning sker via hyresavin. Det kostar 200 kr/natt (from 1/1 2016) att hyra rummet och du får hyra det max 3 nätter i följd. Rummet bokas hos vicevärden under ordinarie mottagningstider.

Snickerilokalen
Snickerilokalen ligger på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

Alla lägenheter är utrustade med centralantennuttag för TV och radio. Vår leverantör är Comhem.

Det analoga basutbudet omfattar SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, TLC, FTV, FOX, Lokalkanalen, SVTB/SVT24 och Kunskapskanalen. (Gäller 2015-03-08, se Comhems webbplats för aktuellt utbud).

I gruppavtalet för Digital-TV ingår:
SVT 1, SVT 2, TV4, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV6, Axess TV, FOX, SVT 1 HD och SVT 2 HD. För information om anslutning till digital-tv vänligen kontakta Comhem.

Nätet är ombyggt för utökad kapacitet, bättre kvalitet och driftsäkerhet.
Läs mer på Comhems webbplats

För uppsättning av parabolantenn krävs styrelsens godkännande.
Träningslokalen
Träningslokalen ligger på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

Bastun
Bastun ligger på Von Bahrs väg 5, mitt emot förskolan. 200 kr erläggs i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

Internet

Kabel-TV

Lokaler

Störningsjour

Områdesbevakning

Tvättstugor

Vicevärd

Tvättstugor

På Ling finns flera allmänna tvättstugor. Att nyttja tvättstugorna är gratis. Att städa efter sig är obligatoriskt. Både ludd ur torktumlare och torkskåp skall tas bort. Sopa / svabba golvet efter behov. Torka av maskiner från tvättmedelsrester.

Tvättiderna är på vardagar kl 07 - 21 och på lördagar samt söndagar / helgdagar kl 10.30 - 21.

Tvättpassen är 3½ timme.

Bokning av tvättpass sker på bokningstavla i respektive tvättstuga.

Föreningsinformation

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus i två plan
  • Föreningens byggnadsår: 1985
  • Antal lägenheter i föreningen: 291
  • Om föreningen: Föreningens fastigheter byggdes i tre etapper mellan åren 1984-86 , Löten 8:1, 8:3 och 8:4, på den gamla gården Nybyggets mark av dåvarande byggherren Anders Diös AB. Området är utformat med husen grupperade kring fem olika gårdar. De boende har möjlighet att påverka sin närmiljö genom att plantera perenner, lökar och växter. Föreningen står för inköpen.
  • Föreningens finanser: Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har de senaste två åren arbetat aktivt för att få ner räntan på sina lån. Det har lyckats väl. Från att ha legat på 2% 2015 till dagens snittränta på 1,14. Föreningen har 97 miljoner i lån vilket innebär en årlig räntebesparing på ungefär 830 000 kr.
  • Hemsida: Föreningens hemsida
Reparationer:

Underhåll 2016
Målning utvändigt av villor och radhus.
Upphandling av ny förvaltare, driftorganisation och markskötsel.
Nya tåligare ytskikt invändigt i miljöstugorna.

Planerat underhåll
Renovera hissarna i punkthus och i höga loftgångshusen under hösten 2017 och under 2018.
Inga avgiftshöjningar är inplanerade.

Hitta hit

Longitud Latitud
17.6411247253 59.8779118748

Gör intresseanmälan eller boka en visning

Intresseanmälan? Boka visning?

Gör en intressenamälan

Boka visning

Lunchlåda? * Lunchlådan kostar 90 kr (studentpris 80 kr) och betalas via Swish till 1232454411.
Ja, tack!
* En lunchlåda måste beställas minst två dagar innan den valda visningen.