Lidnersgatan 38

Allmän information

Publicerades: tisdag den 9/1
Lägenhetsnummer: 029
Bostadsform: Bostadsrätt
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadshyra: 4199 kr
Storlek: 74 m²
Antal rum: 3 rum
Våningar: 5
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av fönster: 3-glas
Ventilationsinspektion: Godkänd 2016
Årskostnad av elektricitet: 3000 kr
Årskostnad av övrigt: 300 kr
Summering av årskostnader: 3300 kr

Nyckeltal

  • Lån per kvadratmeter

    Nyproduktion brukar vara förknippade med en högre skuldsättning, äldre föreningar med en lägre.
    Föreningens samlade lån/totala bostadsytan i kvadratmeter.
    Intervallet ligger vanligtvis mellan 2000 – 15000 kr/m².

    Exempel: 8 000 000/1600 = 5000 kr/m²

  • Årskvadratmeteravgift

    Årskvadratmeteravgiften pendlar vanligtvis mellan 300 kr/m²/år och 900 kr/m²/år.
    Årskvadratmeteravgift = avgift x 12/antal m².
    Exempel: 4000 x 12/80 = 600

    Ställ alltid avgiften i relation till föreningens kommande reparationsbehov.

  • Genomsnittlig räntenivå

    Föreningens räntenivå ger en fingervisning om hur banken rankar föreningen och om hur bra bostadsrättsföreningens styrelse är på att förhandla. Genomsnittligt räntenivå = lån 1 x räntenivå + lån 2 x räntenivå 2 + lån 3 x räntenivå 3 / total mängd lån.

    Exempel: 3 000 000 x 0,018 + 2 000 000 x 0,0235 + 1 000 000 x 0,025  = 2,1% / 6 000 000

  • Kvarvarande tid till lösen

    Det kan vara intressant att titta på hur mycket föreningen på kort och lång sikt påverkas av en ränteförändring och dessutom lättare kunna jämföra olika föreningars villkor. Därför har vi tagit fram nyckeltalet kvarvarande tid i månader till lösen,

    kvar till lösen på lån 1 + på lån 2 + lån 3

    Exempel: 48 + 24 + 3  = 253 / 3

Om Lidnersgatan 38

Letar du efter en trea med potential där den totala boendekostnaden räknat/m² är klart fördelaktig, i ett område som utvecklas starkt ja då har du hamnat rätt. Med hiss från markplan ett trevligt gavelläge och en vacker utsikt från balkongen hittar du hem till en trivsam bostad. Välkommen på visning.

På Lidnersgatan 38 i trivsamma Nyby bor du i en mycket välskött, förening BRF Bläckhornet, med hiss från markplan. Gavellägenhet om tre rum och kök på 4:e våningen med möblerbar inglasad balkong i sydläge. Här erbjuds en av Uppsalas bästa utsikter när du vill avnjuta nyårsfyrverkerierna. Kök med plats för matbord och utgång till balkong, ljusgråa luckor och lådfronter, laminatgolv och ljus tapet. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Vardagsrum med fönster åt två väderstreck och plats för både tv-hörna och matsalsbord, parkettgolv, ljusa tapeter och en fondvägg. Två rymliga sovrum, varav det ena med platsbyggd förvaring. Rymligt badrum med tvättmaskin, dusch, handfat och WC. Bostaden är i behov av ytskiktsrenovering.

Interiör

  • Hall

    Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns skjutgarderob med spegel, laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med matta på golvet. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och dusch.

  • Kök

    Kök med ljusa luckor, kakel ovanför diskho och arbetsbänkar, städskåp och torrskafferi. Målade väggar och matta på golvet. Gott om plats för matberedning och matplats för 4-6 personer. Utgång till inglasad balkong med grön filtmatta och solskydd i form av persienner. Den maskinella utgörs av spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.

  • Sovrum 1

    Matta på golvet och tapet grön mönstrad tapet. Fönster mot innergård

  • Sovrum 2

    Matta på golvet, gråmönstrad tapet inredd fast garderobslösning med spegelskjutdörrar.

  • Vardagsrum

    Fint ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv, ljusa tapeter samt en mörk fondvägg.

Område

Nordost om Uppsala ligger Nyby. Ett område i stark tillväxt. Här finns det ishallar, köpcentrum och nya bostadsområden som växer fram. Området ligger med närhet till Uppsala högar och Gränbyfälten liksom påfarten till E4:an

Service i närområdet

Willys med apotek m.m inom gångavstånd, hela gränbystaden ett par kilometer bort och Heidenstams torg finns på väg in mot Uppsala.

Transport i närområdet

Stadsbussen stannar och vänder vid Viktor Rydbergsgatan.

Parkering i närområdet

Garageplats, parkeringsplats med eller utan elplint finns att hyra. Föreningen tillämpar kösystem. Garageplats 500 kr/mån, p-plats med elplint 300 kr/mån, p-plats utan elplint 200 kronor. Det finns även 16 besöksparkeringar.
Garage 88 st Parkeringsplatser 177 st.

Föreningsinformation

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Föreningens byggnadsår: 1970
  • Antal lägenheter i föreningen: 316
  • Om föreningen: I föreningen finns en samlingslokal. Lokalen renoverades under 2012. Två övernattningsrum finns att hyra av boende. Sophus med källsortering finns i separata byggnader i anslutning till boningshusen. I punkthusets källare finns det en tvättstuga, renoverad i samtid med badrummen 2003/2004. Grovtvättstuga finns att förfoga i annan byggnad på området. Föreningsmedlemmarna har tillgång till en tennisbana. Föreningen bildades år 1972. Antal lägenheter: 316 st. Fastighetsbeteckning:, byggår 1972. Adresser: Lidnersgatan 2-40, Viktor Rydbergsgatan 1-31 1 rum med kokvrå 4 st. 1 rum och kök 84 st. 2 rum och kök 88 st. 3 rum och kök 96 st. 4 rum och kök 44 st.
  • Föreningens finanser: Föreningen har genomfört många av de mer kostsamma reparationerna såsom tak, fönster, badrumsrenovering, renovering av tvättstugor. Vidare är dörrarna bytta till säkerhetsdörrar och entrédörrarna till låghusen är bytta. För mer information, se hemsida. Avgiften ligger i linje med snittet för Sverige, runt 650 kr/m² och år. Föreningen har 36 miljoner i lån, upphandlad till en snittränta av 1,77%. Föreningen är att betraktas som lågt belånad, under 3500 kr/m², för BRF Bläckhornet, 1791kr/m²
  • Hemsida: Föreningens hemsida
Reparationer:

Hissar och trädgårdar år 1999-2002
2000-2001 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Asfaltering

Föreningen kommer under våren 2018 att byta till ett nytt låssystem
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus
2010 Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar
2011 Installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus
2012 Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012 Installation av rörelsevakter på armatur i tvättstugor
2012-13 Installation av individuell elmätning
2013 Värmeåtervinning
2013 Kondensskyddsmålning av yttertak låghus
2013 Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014 Fönsterbyte (fasta trippel, öppningsbara 2+1)
2015 Målning av trapphus, balkonger och utemöbler
2015 Garagerenovering
2015 OVK åtgärder
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Ny maskinpark i tvättstugor
2017 Asfaltering, grillplatser

Hitta hit

Longitud Latitud
17.6523578167 59.8881994972

Gör intresseanmälan eller boka en visning

Intresseanmälan? Boka visning?

Gör en intressenamälan

Boka visning