Visningar
TILL SALU

Gamla Uppsalagatan 3

Allmän information

Publicerades: tisdag den 16/7
Lägenhetsnummer: 17, 3-1103
Bostadsform: Bostadsrätt
Utgångspris: 2 190 000 kr
Månadshyra: 3479 kr
Storlek: 57 m²
Antal rum: 2 rum
Våningar: 4
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av fönster: 2-glas
Årskostnad av elektricitet: 3612 kr
Årskostnad av Försäkring: 1332 kr
Summering av årskostnader: 4944 kr

Nyckeltal

  • Lån per kvadratmeter

    Nyproduktion brukar vara förknippade med en högre skuldsättning, äldre föreningar med en lägre.
    Föreningens samlade lån/totala bostadsytan i kvadratmeter.
    Intervallet ligger vanligtvis mellan 2000 – 15000 kr/m².

    Exempel: 8 000 000/1600 = 5000 kr/m²

  • Årskvadratmeteravgift

    Årskvadratmeteravgiften pendlar vanligtvis mellan 300 kr/m²/år och 900 kr/m²/år.
    Årskvadratmeteravgift = avgift x 12/antal m².
    Exempel: 4000 x 12/80 = 600

    Ställ alltid avgiften i relation till föreningens kommande reparationsbehov.

  • Genomsnittlig räntenivå

    Föreningens räntenivå ger en fingervisning om hur banken rankar föreningen och om hur bra bostadsrättsföreningens styrelse är på att förhandla. Genomsnittligt räntenivå = lån 1 x räntenivå + lån 2 x räntenivå 2 + lån 3 x räntenivå 3 / total mängd lån.

    Exempel: 3 000 000 x 0,018 + 2 000 000 x 0,0235 + 1 000 000 x 0,025  = 2,1% / 6 000 000

  • Kvarvarande tid till lösen

    Det kan vara intressant att titta på hur mycket föreningen på kort och lång sikt påverkas av en ränteförändring och dessutom lättare kunna jämföra olika föreningars villkor. Därför har vi tagit fram nyckeltalet kvarvarande tid i månader till lösen,

    kvar till lösen på lån 1 + på lån 2 + lån 3

    Exempel: 48 + 24 + 3  = 253 / 3

Om Gamla Uppsalagatan 3

Välkommen till en fin tvåa i populära och trivsamma Svartbäcken. Här når du allt du behöver inom en kvart. Är du idrottstjej eller idrottskille och tävlar på elitnivå har du Fyrishov snett över gatan och Lötens idrottsplats med bara fem minuters cykeltur bort. Bostaden har ett utmärkt gavelläge och har balkong med kvällssol. Köket rymmer utmärkta arbetsytor och plats för matbord. Funktionell hall för avhängning/förvaring, stort och ljust vardagsrum med öppen spis, fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Stamrenoverat badrum med dusch.

Fräsch och tilltalande lägenhet med utsikt ut mot en stor innergård och över domkyrkan. De ljusa färgvalen tillsammans med en lite generösare takhöjd gör att bostaden känns extra rymlig. Med fin funktion, trivsamt kök och vardagsrum med öppen spis och ett bra läge i Svartbäcken blir det här en perfekt lägenhet. Att bo centralt med tillgång till ett fint serviceutbud och goda kommunikationer in till centrum gör vardagen lite enklare.

Interiör

  • Hall

    Välkomnande hall med två inbyggda garderober och överskåp. Trägolv och ljust tapetserade väggar.

  • Badrum

    Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar i glas, toalett och tvättställ. Till bekvämligheterna hör även en vattenburen handdukstork och ett praktiskt högskåp.

  • Vardagsrum

    Ljust rum med fiskbensparkett och ljusa väggar, fönster åt två håll med utsikt mot innergård samt utgång till balkong med kvällssol. Den generösa takhöjden, ljusinsläppet och mysfaktorn med den öppna spisen gör detta rum till den naturliga samlingspunkten.

  • Kök

    Kök renoverat med gråa köksluckor, bänkskiva i ljust trä (bok) och vit/grönt kakel ovanför arbetsytorna. Köksutrustning i form av infälld kyl/frys, diskmaskin spis och kolfilterfläkt . Ljust målade väggar med ett ljust klinkergolv. Matplats för 2-4 personer. Fönster ut mot G:a Uppsalagatan.

  • Sovrum

    Rymligt ljust sovrum med plats för dubbelsäng, garderobslänga och en inbyggd garderob. Fint trägolv och ljusa tapeter på väggarna och matchande fondvägg.

Område

Cirka 1.5 kilometer norr om centrala Uppsala ligger den attraktiva stadsdelen Svartbäcken.
Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och har en väl sammansatt och varierad stadsmiljö. Det finns både flerfamiljshus och småhusbebygelse från början av 1900-talet.

Stadsdelen har även grönområden, fotbollsplaner och ett kolonilottsområde.

Service i närområdet

Närservicen är samlad kring Torbjörnstorg i stadsdelen Tunabackar. Dessutom tar en promenad till affärerna i Uppsala centrum bara femton minuter. Det finns flera förskolor och skolor. I området finns även vårdcentral.

Transport i närområdet

Kommunikationerna är goda - flera bussar som passerar vid närmaste busshållplats stannar vid centralstationen.

Parkering i närområdet

7 garageplatser och 11 st parkeringsplatser.

Kostnad för garage: 300 kr/mån.
Kö till garage: 2
Kostnad för uppställningsplats: 200 kr/mån
Kö till uppställningsplats för bilen: 1

Övrigt i närområdet

Även nära till flertalet studieplatser som Ekonomikum tex.

Föreningsinformation

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Föreningens byggnadsår: 1942
  • Antal lägenheter i föreningen: 22
  • Om föreningen: Föreningen ligger i främre delen av Svartbäcken. Den totala arean uppgår till 1014 m ². Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga och vindsförråd.
  • Föreningens finanser: Förändringar av föreningens stadgar är genomförda. Föreningen har genomfört väldigt mycket av de större renoveringarna, belåningsgraden är låg och föreningen har beslutat att ligga med långt bundna räntor på de som binds nu. Föreningen är liten och efter samtal med ordföranden framgår att styrelsen jobbar för att förenkla det administrativa arbetet. Föreningen arbetar för att uppnå hög kostnadseffektivitet. Föreningen snittar nu över en längre period på 2,29 % på sina lån (styvt 3,2 miljoner). Föreningen amorterar årligen på sina lån.
Reparationer:

Renoveringar, ett utdrag:
Omgjutning av balkonger 1989
Omläggning av tak 1989
Fasadmålning 1989
Elrenovering 2000
Stamrenovering 2001
Fönsterrenovering 2001
Radonmätning 2006
Säkerhetsdörrar och postboxar 2008
Rostskyddsbehandling av balkonger 2015
Putslagning och målning av fasadens nedre del 2015
Den sista omgången av spaltventiler monterades i augusti 2018 och OVK genomfördes i september, med godkänt resultat.

Hitta hit

Longitud Latitud
17.6262674333 59.8697559585

Gör intresseanmälan eller boka en visning

Intresseanmälan? Boka visning?

Gör en intressenamälan

Boka visning